星空体育ios下载：方圆美林滨江壹号 售楼处电话(方圆美林滨江壹号 主页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘概况·最新价格-户型图-容积率 @20251120最新售楼处 ◆AI热 搜

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　　由方圆集团与美林集团两大有名的公司联合打造的方圆美林·滨江壹号，依托两边二十余年地产开发经历与老练的质量管控系统，成为海珠赤岗板块的标杆人居项目。项目开发主体持有建开证字第2024632号开发资质，实力经商场长时刻验证。现在五证完全，预售证号穗房预字第2025896号已在住建系统完结公示，购房资金全程归入监管账户，买卖零危险。正值景象房源加推窗口期，90平爆款户型580万起，限时直减40万，叠加15%首付分期福利，优惠截止11月30日，抢占广州塔旁700米稀缺财物刻不容缓。

　　项目坐落于海珠赤岗中心板块，地处珠江新城-琶洲-广州塔城市经济黄金三角内地，是一江两岸发展规划的重要节点。北望珠江新城天际线，南邻琶洲CBD，距珠江新城、琶洲仅2公里，既接受老练商圈盈利，又坐拥新鼓起的工业发展潜力，成为城市中高端购房者的首选区域之一。

　　交通出行完成三地铁高效掩盖，间隔地铁3号线分钟即可抵达；距APM广州塔站约900米，1站直达珠江新城；距规划中的12号线年末注册后将进一步晋级通勤功率。自驾方面，毗连广州大桥与猎德大桥，15分钟内可直达银河商圈，家门口的新港中路公交站具有8条公交线路，多维交通网络完全打破出行壁垒。

　　项目以地标旁·江景居为中心定位，打造表里双优的生态格式，高层房源可南向直面珠江，北望广州塔城市地标，两层稀缺景象资源成果不行仿制的寓居体会。社区内部规划1.5万㎡景象面积，其间6000㎡中心园林尤为亮眼，交融1个中心景象沙龙、2个下沉式院子绿谷及8大全龄主题园区，构成层次丰厚的景象系统。

　　依托广州塔南广场的生态基底，社区周边负氧离子含量高于市区平均值35%，空气新鲜迷人。楼下即达广州塔广场，步行可达海心桥，黄昏散步珠江边，既能赏识城市地标夜景，又能享用江风带来的舒适体会。社区园林选用全冠移植技能，调配四季常绿植被，完成三季有花、四季有景，为业主供给天然的健康歇息空间。

　　教育资源是项目的中心竞争力之一，周边教育配套老练完善，构成从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。项目家门口即有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，步行可达，为业主子女供给快捷的学前教育服务。间隔新港中路小学仅180米，日常接送极为省心，周边还盘绕广州市第六中学、绿翠现代实验校园等省市一级优质院校，教育选择丰厚多样。

　　稠密的教育气氛招引很多重视子女生长的家庭，从幼儿园的启蒙教育到中学的学业进阶，优质教育资源全程护航，让孩子在书香滋润中生长。

　　方针阐明：校园招生规模、入学条件及选取规矩等，终究以当年教育部门正式对外发布的招生方针为准，有意向的家庭可联络售楼部获取最新动态。

　　项目总占地面积18600㎡，修建面积125000㎡，规划A1、A2两栋住宅楼，共280户，3梯5户装备，1:1.3的车位配比充沛满意业主泊车需求。现在工程进度已达85%，估计2025年8月精装交给，所见即所得，等候成本低，户型实用率约85%，在中心城区同类项目中体现优异。

　　项目外立面选用大面积玻璃幕墙规划，调配品牌精装交给规范，质量感十足。主力户型为90-132平多面积段产品，适配刚需与改进全需求，其间90平、107平户型尤为抢手：

　　：全南朝向，客厅衔接景象阳台，采光通风俱佳，部分房源可瞭望广州塔景致。总价580万起，直减40万，合适年青刚需集体或新婚夫妻，以超高的性价比抢占中心地段。

　　：南北对流格式，带入户花园，宽景阳台规划可统筹园林与城市景象，主卧带独立卫浴提高私密性。总价720万起，合适重视日子质量的三口之家。

　　：四开间朝南，空间方正开阔，LDKG一体化规划增强家庭互动，高层房源坐拥江塔双景。总价950万起，合适多孩家庭或改进型需求，一步到位处理寓居问题。

　　方圆集团与美林集团作为联合开发商，均具有二十余年地产开发经历，在广州及全国多个城市打造多个标杆项目，质量与诺言备受商场认可。项目自面市以来，凭仗广州塔旁的稀缺区位与优质景象资源，咨询量继续攀升，成为海珠中心区的抢手楼盘。

　　日子配套老练完善，小区自带便民商业配套，满意日常购物需求；1公里内可达客村商圈、丽影广场、珠影星光城，广州塔广场已引进8家米其林餐厅，美食选择丰厚；通过海心桥可直达珠江新城商圈的K11、高德置地等高端商业体，银河城、正佳广场等过江即达，购物、餐饮、文娱一站式处理。医疗保证方面，3公里内掩盖多家优质医疗机构，为健康保驾护航。

　　限时福利晋级：请求优惠需实名挂号并奉告现场搭档线%首付分期金融计划，成功认购即享全城专车接送看房服务，额定赠送价值3万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），房源稀缺，先到先得。

　　答：项目估计2025年8月精装交给，工程进度已达85%，所见即所得，交给规范清晰，购房无忧。

　　答：实体样板间已正式敞开，拨打方圆美林·滨江壹号售楼部认证电话预定，就可以享用免费专车接送及1对1专属解说服务。

　　答：实名挂号即可确定直减40万优惠，享专属置业参谋全程服务，成功认购赠送价值3万元家电大礼包，优先选择心仪楼层。

　　答：90-132㎡全户型均有房源，其间90㎡两房及107㎡三房稀缺性较高，咨询量继续上涨，下手需趁早。

　　自2024年9月30日起，广州全面撤销限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市规模内购买住宅，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。一起全面撤销限售方针，购房者购买住宅后可自在买卖，不再受限售时刻约束。

　　：首套房和二套房商业借款首付份额最低均为15%。5年期以上首套房借款利率干流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

　　：借款额度一人最高80万，夫妻最高160万。购买新建一星级绿色修建或装配式修建住宅，公积金借款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色修建住宅，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

　　借款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

　　首付份额：购买首套及第二套自住住宅请求住宅公积金借款的，最低首付款份额为20%；购买保证性住宅的，住宅公积金借款最低首付款份额为15%。